Топ 10 мита относно закупуването на имоти от чужденци в България през 2024 г.

В тази статия ще разгледаме десетте най-често срещани мита относно закупуването на имоти от чужденци в България през 2024 година и ще предоставим факти, които да помогнат за развенчаването на тези погрешни разбирания.

Десетте най-често срещани митове за закупуване на имот от чужденци в България

Митове и реалности: Покупка на имот в България за чужденци през 2024 г.

Закупуването на имот в България е привлекателна инвестиция за чужденци, но много от тях са възпрепятствани от различни митове и недоразумения, свързани с правните процедури и финансовите задължения. 

Мит 1: Чужденците не могат да купуват недвижими имоти в БългарияМного хора вярват, че чужденци нямат право да закупуват недвижими имоти в България.
​Реалност: Чужденци могат да купуват имоти като физически лица, но има ограничения за закупуването на земя. За да придобият земя, много чужденци регистрират дружество в България.

Мит 2: Закупуването на имот в България е скъпа и сложна процедураСъществува схващането, че процесът по закупуване на имот в България е изключително сложен и скъп.
Реалност: В сравнение с други европейски страни, България предлага относително достъпен и праволинеен процес за закупуване на имот. Основните такси включват нотариални и правни услуги, а цените са по-ниски от тези в повечето други държави от ЕС.

Мит 3: Необходими са години за получаване на всички документиМного чужденци смятат, че ще им отнеме години, за да получат всички необходими документи за закупуване на имот в България.
Реалност: При правилно подадени документи и използване на опитен адвокат, процесът може да бъде завършен в рамките на седмици.

Мит 4: Чужденците плащат по-високи данъци от местните жителиЧесто се смята, че чужденците плащат по-високи данъци за имотите си в сравнение с българските граждани. Реалност: Данъците за недвижими имоти в България са едни и същи за местните и за чужденците.

Мит 5: Всички сделки се извършват в левовеМного чужденци вярват, че имотните сделки могат да се извършват само в български левове (BGN). Реалност: Имотите могат да бъдат платени в евро или в левове, в зависимост от договореността между купувача и продавача. Това облекчава процеса за много чуждестранни купувачи, които предпочитат евро.

Мит 6: Купуването на имот в България не включва никакви правни рисковеСмята се, че закупуването на имот в България е напълно безопасно и безрисково.
Реалност: Както във всяка страна, съществуват потенциални правни рискове. Затова е препоръчително да се наеме адвокат, който да провери собствеността и правата върху имота.

Мит 7: Не се изисква проверка на имота преди закупуването муНякои чужденци мислят, че не е нужно да се прави проверка на имота. Реалност: Проверка на имота е необходима, за да се избегнат проблеми с конструкцията и инфраструктурата.

Мит 8: Чужденците не могат да наемат имотите сиДруг често срещан мит е, че чужденците не могат да отдават имотите си под наем. Реалност: Законодателството в България позволява на чужденци да наемат своите имоти, както краткосрочно, така и дългосрочно.

Мит 9: Поддръжката на имот е скъпа и труднаНякои смятат, че поддръжката на имот в България е прекалено скъпа.
Реалност: Поддръжката на имот в България е достъпна, като разходите за ремонти и услуги са значително по-ниски в сравнение с други страни от ЕС.

Мит 10: Чужденците нямат право на ипотечен кредитСъществува и схващането, че чужденците не могат да получат ипотечен кредит в България.
Реалност: Българските банки предоставят ипотечни кредити на чужденци при изпълнение на определени изисквания.

Истината за закупуването на имот в България: Какво трябва да знаят чужденците

Заключение

Закупуването на имот в България е възможност, която привлича все повече чуждестранни инвеститори. Ако статията ви е била полезна и искате да се свържете с адвокат за допълнителни въпроси и правна помощ, можете да го направите чрез нашия сайт или да ни посетите на място в офиса ни в Несебър.

Развенчаване на митовете за покупка на имоти в България от чужденци

Топ митове и факти за закупуването на имоти в България за чужденци